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Die neue Sachwertrichtlinie und ihre Bedeutung für die Grundbesitzbewertung
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB EAAAE-25802 Die am im Bundesanzeiger (BAnz AT B 1) veröffentlichte Sachwertrichtlinie vom (SW-RL) gibt Hinweise für die Ermittlung des Sachwerts nach den §§ 21–23 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV NWB OAAAD-99047) sowie zur Ermittlung der Brutto-Grundfläche und zur Ableitung von Sachwertfaktoren. Sie wird allen in der Grundstückswertermittlung Tätigen – damit insbesondere auch den örtlichen Gutachterausschüssen – zur Anwendung empfohlen. Neben der Vermeidung von Überbewertungen bei der Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer dürften die darin enthaltenen klarstellenden Regelungen zur Ermittlung der Brutto-Grundfläche einen häufig streitbefangenen Bereich der Grundbesitzbewertung entschärfen und zu mehr Rechtssicherheit führen.
Den ausführlichen Beitrag finden Sie in .
Ermittlung von Sachwertfaktoren durch die Gutachterausschüsse
[i]Richtschnur für die Ermittlung von SachwertfaktorenDie Gutachterausschüsse ermitteln Sachwertfaktoren für Grundstückswerte der jeweiligen Gebäudeart auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen typischer Grundstücke. Dazu ist es erforderlich, dass die Gutachterausschüsse die Kaufpreise um die Einflüsse der besonderen objektspezi...