[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB FAAAE-22209 Die Übertragung eines Grundstücks von Allein-, Mit- oder Gesamthandseigentum in (anderes) Gesamthandseigentum ist aufgrund des Rechtsträgerwechsels grunderwerbsteuerbar. [i]Saecker, NWB 43/2012 S. 3480; ders., NWB 45/2012 S. 3637Die Steuer wird aber nicht erhoben, soweit die sachenrechtliche Teilhabe am Wert des Grundstücks unberührt bleibt. Um Missbrauch vorzubeugen, wird die Nichterhebung der Steuer rückwirkend aufgehoben, sofern in den folgenden fünf Jahren die sachenrechtliche Teilhabe sinkt, z. B. durch Abtretung von Anteilen an der Gesamthand an einen Dritten (§ 5 Abs. 3, § 6 Abs. 3 Satz 2 GrEStG). Findet in der fünfjährigen Missbrauchsverhinderungsfrist an der grundstücksbesitzenden Gesamthand oder dem grundstückseinbringenden Gesamthänder ein Formwechsel, der per se als nicht steuerbar gilt, statt, kann es zu einem rückwirkenden Wegfall der Nichterhebung der Grunderwerbsteuer kommen.