Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Kapitalvermögen
Zinsen und Nebenleistungen aus einer durch Versteigerung realisierten Grundschuld
Wird ein Grundstück versteigert, ist der dem Grundschuldgläubiger aus dem Versteigerungserlös zufließende Betrag nicht steuerbar, soweit er auf eine Nebenleistung i. S. von § 1191 Abs. 2 BGB entfällt. Die Zinsen aus der Grundschuld sind steuerlich demjenigen zuzurechnen, der zum Zeitpunkt des Zuschlagsbeschlusses aus der Grundschuld berechtigt ist und bei dem deshalb erstmals der Anspruch auf Ersatz des Werts der Grundschuld aus dem Versteigerungserlös entsteht.
Problemstellung
Wird ein Grundstück auf Betreiben eines Grundpfandrechtsgläubigers versteigert und realisiert dieser aus dem Versteigerungserlös seine Ansprüche einschließlich Zinsen, stellt sich die Frage, ob und aufgrund welcher Rechtsgrundlage Zinsen und Nebenleistungen zu versteuern sind und ob der Sicherungszweck der Grundschuld etwas anderes gebietet. Darüber hatte der BFH jüngst zu entscheiden.
Sachverhalt
Der Kläger erwarb 1997 von einer Bank, deren säumiger Schuldner sich abgesetzt hatte, die Rückzahlungs- und Zinsansprüche aus einem notleidend gewordenen Immobiliendarlehen. Mit veräußert und abgetreten wurde die zur Sicherung bestellte Grundschuld. Sie erstreckte sich auf die Hauptforderung, 18 % Zinsen h...