Leitsatz

Wird der Mietvertrag über ein vermietetes Haus durch Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgehoben, so fehlt mit Ablauf des Aufhebungszeitpunkt eine Einkünfteerzielungsabsicht beim Eigentümer, wenn er keine ernsthaften und nachhaltigen Vermietungsbemühungen ergreift, das Haus ca. 1 Jahre nach Auszug des Mieters veräußert und zuvor beim Aufhebungsvertrag schon das Haus zum Verkauf angeboten hat.