Teil 4: Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen

Abschnitt 1: Bodenwertermittlung

§ 45 Wasserflächen

¹Der Verkehrswert von Wasserflächen hängt in erster Linie von der rechtlich zulässigen Nutzungsmöglichkeit ab. ²Dabei kann insbesondere eine Abhängigkeit von dem Verkehrswert einer mit der Wasserfläche in unmittelbarem wirtschaftlichen Zusammenhang stehenden Landfläche bestehen oder eine ertragsorientierte Nutzung der Wasserfläche maßgeblich sein.