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Track 25 | Reinvestitionsrücklage: Zeitpunkt des Beginns der Herstellung eines Gebäudes?
Sind für die Annahme des Herstellungsbeginns eines Gebäudes i.S. von § 6b Abs. 3 Satz 3 EStG ernsthafte und später realisierte Planungsmaßnahmen ausreichend? Diese Frage muss der BFH in einem neu anhängigen Verfahren beantworten. Der BFH ist zudem in einem aktuellen Urteil zu dem Ergebnis gelangt, dass eine Reinvestitionsrücklage nicht auf ein im Wege der mittelbaren Grundstücksschenkung erworbenes Grundstück übertragen werden kann.
Von der Ansparrücklage kommen wir nun zur Reinvestitionsrücklage. § 6b EStG ermöglicht es unter bestimmten Voraussetzungen, Gewinne aus der Veräußerung von Wirtschaftsgütern in eine steuerfreie Rücklage einzustellen. Diese kann von den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bestimmter Neuinvestitionen erfolgsneutral abgezogen werden. Dadurch steht dem Verkäufer der Veräußerungserlös ungeschmälert für die Finanzierung der Neuinvestition zur Verfügung. Durch diese erfolgsneutrale Übertragung aufgedeckter stiller Reserven wird die Besteuerung natürlich nicht dauerhaft vermieden. Sie wird aber hinausgeschoben. Es tritt ein Steuerstundungseffekt ein. Die aufgedeckten und übertragenen stillen Reserven aus dem Veräußerungsobjekt bleiben im Reinv...