Leitsatz

1) Die im Rahmen einer "Auskehrung" eines Geschäftsanteils an einer GbR erfolgende Übertragung eines Miterbbaurechtsanteils verbunden mit dem Sondereigentum an einer Eigentumswohnung ist ein grunderwerbsteuerbarer Erwerbsvorgang i.S. des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG.

2) Als "flächenweise" Teilung im Sinne des § 7 GrEStG ist auch die Begründung von Wohnungseigentum oder Sondereigentum anzusehen, wobei es irrelevant ist, ob die Teilung nach § 3 WEG vorgenommen wird oder eine nach § 8 WEG vorgenommene Teilung die Verteilung des Wohnungs- und Sondereigentumseinheiten ermöglicht.

3) Die Steuerbefreiung nach § 7 Abs. 2 GrEStG im Falle der (flächenweisen) Aufteilung eines einer Gesamthand gehörenden Grundstücks durch die Gesamthänder in Wohnungseigentum nach § 8 WEG setzt voraus, dass die hierfür erforderlichen Rechtsakte aufgrund planmäßiger Durchführung in engem zeitlichen und sachlichen Zusammenhang erfolgen.

4) § 7 Abs. 3 GrEStG ist dahingehend einschränkend auszulegen, dass die Steuerbefreiung nach § 7 Abs. 2 GrEStG erhalten bleibt, wenn und soweit die Beteiligungsverhältnisse an der veräußernden Gesamthand seit dem Erwerb des Grundstücks durch diese unverändert geblieben sind.