Rechtsfrage

Ist bei entgeltlichem Erwerb einer eigengenutzten Wohnung gegen Leibrentenzahlung der Ertragsanteil der Rente als Sonderausgabe gem. § 10 Abs. 1 Nr. 1a EStG abziehbar oder unterliegt der Zinsanteil dem Abzugsverbot des § 12 EStG und dem Verbot des Abzugs privater Schuldzinsen?