Rechtsfrage

Im Anschluss an den Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnungen für deren grundlegende Instandhaltung und Modernisierung aufgewandte Kosten in Höhe von 45 v.H. der Anschaffungskosten ohne Grund und Bodenanteil trotz wesentlicher Überschreitung der Aufgriffgrenze der Fi.Verwaltung von 15 v.H. (R 157 Abs. 4 EStR) kein anschaffungsnaher Herstellungsaufwand, sondern nach § 10i Abs. 1 Nr. 2a EStG abziehbare Vorkosten - Rechtsinstitut der "anschaffungsnahen Aufwendungen" durch neuere BFH-Rspr. überholt?