Rechtsfrage

Schadstoffgutachten - Sind die Aufwendungen für ein während der Vermietung einer Immobilie in Auftrag gegebenes (Kj. 1993) und bezahltes (Kj. 1994), präventiv eingeholtes Schadstoffgutachten als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung abziehbar (das Gebäudes stand nach der Beendigung des Mietverhältnisses am 31.1.1995 bis zur Veräußerung am 15.1.2000 leer) oder sind diese dem Grund und Boden zuzurechnen?