Rechtsfrage

Liegt keine gemischte Grundstücksschenkung vor, wenn der Beschenkte mit befreiender Wirkung für den Schenker des Grundstücks dessen Schulden übernimmt, der Schenker sich den Nießbrauch am Grundstück vorbehält und sich vertraglich verpflichtet, weiter die Zins- und Tilgungsleistungen der vom Beschenkten übernommenen Schulden zu erbringen?