Rechtsfrage

Bedarfsbewertung für ein bebautes Grundstück - Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts. - Kann der Kaufpreis für das Grundstück als Nachweis für den (niedrigeren) gemeinen Wert (Verkehrswert) auch dann bei der Bedarfsbewertung berücksichtigt werden (Öffnungsklausel), wenn der Verkauf zwar im gewöhnlichen Verkehr, aber erst drei Jahre nach dem Besteuerungszeitraum erfolgte?