Rechtsfrage

Einheitliches Vertragswerk beim Erwerb einer noch zu modernisierenden Eigentumswohnung. Sind beim Erwerb einer Eigentumswohnung und Bindung des Erwerbers an Modernisierungsmaßnahmen vorwiegend am Gemeinschaftseigentum, die Modernisierungskosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer einzubeziehen, auch wenn der entsprechende Beschluss der Eigentümergemeinschaft für die Auftragsvergabe erst noch herbeigeführt werden muss?