Sachwertverfahren bei einer Wohnungsgröße von mehr als 220 qm
, BFH/NV 2005, 1979
Der Bundesfinanzhof hat in der Begründung im Einklang mit seiner ständigen Rechtsprechung nochmals eingehend dargestellt, dass eine Wohnfläche von mehr als 220 qm dem Einfamilienhaus bzw. dem Zweifamilienhaus, das mindestens eine Wohnung dieser Größe enthält, eine besonderen Gestaltung i. S. des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BewG gebe. Neben dieser besonderen Gestaltung bedürfe es keiner besonderen Ausstattungsmerkmale, um die Anwendung des Sachwertverfahrens zu rechtfertigen. Außerdem hat er nochmals klargestellt, dass die Frage, ob die Tatbestandsmerkmale des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BewG – also eine besondere Gestaltung und/oder eine besondere Ausstattung – gegeben seien, eine Frage der Wertverhältnisse darstelle; es sei dabei auf die Wertverhältnisse im Hauptfeststellungszeitraum abzustellen.
Im Übrigen sei die Frage, ob die unterschiedliche Bewertung von Einfamilienhäusern im Ertrags- und Sachwertverfahren gegen Art. 3 Abs. 1 GG verstoße, durch die Rechtsprechung geklärt und habe daher keine grundsätzliche Bedeutung.
Bayerisches Landesamt für
Steuern v. - S
3217 - 1 St 35N
Fundstelle(n):
CAAAB-81969