Zur Bilanzierung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien nach IAS 40 (Zusammenfassung)

IAS 40 verlangt im Hinblick auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, daß sie in der Bilanz – nach einer Erstbewertung in Höhe der Anschaffungs- oder Herstellungskosten – mit fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder aber in Höhe ihres beizulegenden Zeitwerts angesetzt werden. Zwar gibt IAS 40 der bilanzierenden Unternehmung Hinweise, wie in diesem Zusammenhang bei der Ermittlung des beizulegenden Zeitwerts vorzugehen ist, doch weisen diese Ausführungen diverse Unstimmigkeiten auf, die einer umfassenden Identifikation der beizulegenden Zeitwerte entgegenstehen. Zielsetzung des Beitrags ist es, diese Mängel herauszuarbeiten und ihnen eine theoretisch schlüssige Methodik gegenüberzustellen, die eine zuverlässige Bestimmung der beizulegenden Zeitwerte der Immobilien gewährleistet.

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