Einkommensteuer | Keine Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung wegen eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit

Wird im Verfahren nach dem WEG die Nutzung von erworbenen Gebäudeteilen als Wohnung untersagt, rechtfertigt dies keine AfaA, wenn sich darin ein vom Kaufobjekt von vornherein anhaftender Mangel zeigt und die Parteien des Kaufvertrags die Gewährleistung hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeit der Sache ausgeschlossen haben (Bezug: § 7 Abs. 1 Satz 4 [jetzt Abs. 6], Abs. 4 Satz 3, § 9 Abs. 1 Satz 3 EStG 1983).▶VT 394/04

▶Praxishinweise: Im Streitfall hatte der Kläger einen Hobbyraum erworben und diesen als Wohnung vermietet, was ihm untersagt wurde. Der BFH lehnte eine AfaA ab, da eine solche allein wegen des Ungleichgewichts von Leistung und Gegenleistung nicht gerechtfertigt ist. Es sei ein bereits mit Mängeln behaftetes Wirtschaftsgut (eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit) erworben worden und di...