Einkommensteuer | Abfindungsleistungen an den Mieter bei beabsichtigter Selbstnutzung keine Werbungskosten

Entschädigungen, die der Vermieter bei beabsichtigter Selbstnutzung an den Mieter für dessen vorzeitigen Auszug leistet, sind nach dem BFH-Urteil v. 7. 7. 2005 - IX R 38/03 NWB NAAAB-60424 nicht als Werbungskosten abziehbar. – Anmerkung: Das Ergebnis entspricht der Rechtsprechung zu den „Vorfälligkeitsentschädigungen”. Die Finanzverwaltung lässt auch den Sofortabzug von Abstandszahlungen zur Beendigung entgeltlich bestellter Nutzungsrechte zu (BMF, Schreiben v. 24. 7. 1998 - S 2253, BStBl 1998 I S. 914 Rn. 63); nach a. A. handelt es sich dabei um nachträgliche Anschaffungskosten des Grundeigentümers, die nur die AfA-Bemessungsgrundlage erhöhen (HHR/Siebenhüter, § 9 EStG Anm. 750 „Abstandszahlungen”).