Die mittelbare Grundstücksschenkung ist eine beliebte Methode zur Reduzierung der Schenkungsteuer. Zur Bestimmung der Bemessungsgrundlage für die Schenkungsteuer wird nicht auf den zur Verfügung gestellten Geldbetrag, sondern auf die zu erwerbende Immobilie abgestellt. Aufgrund der Bestimmungen des Bewertungsgesetzes liegt der steuerliche Wert von Immobilien in der Regel deutlich unter dem Verkehrswert. Die gezielte Nutzung dieser Gestaltungsmöglichkeiten bedarf jedoch der Planung und Beweisvorsorge. Der BFH hat sich in seiner Entscheidung v. 10. 11 .2004 - II R 44/02 mit den Anforderungen an Schenkungsversprechen und Geldhingabe auseinandergesetzt.