Bewertung | Bedarfsbewertung eines im Rahmen einer Betriebsaufspaltung entgeltlich überlassenen Grundstücks

Wie der BFH mit Urteil v. 2. 2. 2005 - II R 4/03 NWB IAAAB-52596 entschieden hat, ist der typisierenden Bedarfsbewertung bebauter Grundstücke auch in Fällen entgeltlicher Überlassung im Rahmen einer Betriebsaufspaltung die vertraglich vereinbarte Miete zugrunde zu legen; ein Ansatz der üblichen Miete kommt nicht in Betracht. – Anmerkung: Tatsächlich liegt bei Betriebsaufspaltungen das Nutzungsentgelt für betriebsspezifische Gebäude häufig über der „auf dem Markt” erzielbaren Miete, ohne dass ihre ertragsteuerliche Anerkennung deshalb in Frage steht. Weil in vergleichbaren Fällen eigengenutzte Gebäude oft nach § 147 BewG mit dem niedrigeren Steuerbilanzwert angesetzt werden können, entstehen nachteilige Schenkung- und Erbschaftsteuerfolgen für Betriebsaufspaltungen. Man wird im Einzelfall prüfen müssen, ob ein geri...