Leitsatz

1. Wird ein Grundstück mit nach §4 GrStG steuerbefreiten und nach §82 des II. WoBauG steuerbegünstigten Räumen bebaut, so liegt ein Ausnahmefall von der grundsätzlichen Erstarrung des Grundsteuermeßbetrags nach §92 Abs. 1 des II. WoBauG vor. Es erstarrt dann nur der Anteil des ursprünglichen Steuermeßbetrags, der auf den grundsteuerbegünstigten Gebäudeteil entfällt; im übrigen tritt Steuerfreiheit ein.

2. Als Maßstab für die Aufteilung des ursprünglichen für den Grund und Boden festgesetzten Steuermeßbetrags ist grundsätzlich das Verhältnis des umbauten Raumes des steuerbegünstigten Teils zu dem steuerbefreiten Teil des Gebäudes zugrunde zu legen.