Mietrecht | Nebenkostenabrechnung bei Eigentumswechsel

Auch im gewerblichen Mietrecht verbleiben bei einem Eigentumswechsel für die bis zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs abgelaufenen Abrechnungsperioden die Pflicht zur Abrechnung der Nebenkosten und die sich daraus ergebenden Rechte und Pflichten beim früheren Eigentümer und Vermieter (BGH, Beschl. v. 29. 9. 2004 - XII ZR 148/02; Anschluss an BGH, Urt. v. 3. 12. 2003 - VIII ZR 168/03, NWB EN-Nr. 419/2004).