Der Kläger und Beschwerdeführer (Kläger) ist Finanzbeamter im Ruhestand. Er ist von seiner vierten Ehefrau geschieden und lebt mit ihr gemeinsam -- allerdings von ihr getrennt -- in einem Einfamilienhaus, das ihm und der Frau je zur Hälfte gehört. Die Einkünfte aus dem Einfamilienhaus, in dem auch noch Zimmer an Studenten vermietet sind, werden einheitlich und gesondert festgestellt.