Die Kläger und Revisionsbeklagten (Kläger), die Eheleute B, erwarben 1981 ein bebautes Grundstück. Nach Fertigstellung von Umbau- und Sanierungsarbeiten wurde das Erdgeschoß des Gebäudes ab Februar 1983 vom Kläger (Ehemann) als Arztpraxis genutzt, während die Räume im Ober- und Dachgeschoß seitdem als Büroräume an zwei verschiedene gewerbliche Mieter umsatzsteuerpflichtig vermietet wurden.