Die Kläger erwarben im Jahre 1986 mit notariell beurkundetem Vertrag von einem Wohnungsunternehmen das seit dem Jahre 1980 bestehende Erbbaurecht an einem Grundstück nebst einem auf dem Grundstück zu errichtenden Einfamilienhaus zu einem (Fest-)Kaufpreis von 273000 DM. Das Einfamilienhaus wird von den Klägern seit der Fertigstellung am 1. April 1987 bewohnt.