Der Kläger und Revisionskläger (Kläger) ist selbständiger Bauunternehmer; er ist zugleich als Kommanditist an der X-GmbH & Co. KG beteiligt. Durch notariell beurkundeten Vertrag vom ... erwarb der Kläger im Jahre 1977 von der Gemeinde ein Grundstück in einem von der Gemeinde (neu) ausgewiesenen Gewerbegebiet. Der Kläger verpflichtete sich, innerhalb von zwei Jahren auf dem Grundstück eine Betonmischanlage zu errichten. Nach dem Vertrag konnte auch ein Betreiber den Bau errichten. Der Kläger verpachtete das Grundstück teilweise an die GmbH & Co. KG. Mit Veränderungsnachweis des Vermessungsamts vom 1. Juni 1981 wurde das Grundstück in zwei Teile aufgeteilt. Der Teil, auf dem die Betonmischanlage errichtet worden war, war der verpachtete Teil. Diesen verkaufte der Kläger im Jahre 1982 an die GmbH & Co. KG.