Die Klägerin und Revisionsklägerin (Klägerin) ist Eigentümerin eines rd. 21000 qm großen Grundstücks, an dem sie durch Vertrag vom 16. Juli 1965 (Vertrag) der X-Genossenschaft ein Erbbaurecht einräumte. § 3 Abs. 1 und 2 des Vertrags lautet wie folgt: