Mit notariell beurkundetem Kaufvertrag vom 23. Februar 1979 erwarb der S im eigenen Namen, jedoch im Auftrag und für Rechnung des Kl. - eines eingetragenen Vereins -, ein unbebautes Grundstück um . . . DM. Der Kl. zahlte den Kaufpreis und die gegen S festgesetzte GrESt. Aufgrund Eintragungsbewilligung vom 5. Februar 1980 wurde am 5. Mai 1980 zugunsten des Kl. ein unbefristetes Nießbrauchsrecht an dem Grundstück im Grundbuch eingetragen.