Die Klägerin und Revisionsbeklagte (Klägerin) ist die Tochter des am 30. September 1962 verstorbenen Dr. K. A. und seiner Ehefrau L. A. sowie die Enkelin des am 6. Februar 1963 verstorbenen M. A. Der Nachlaß des M. A bestand im wesentlichen aus dem in . . . belegenen Hausgrundstück, das in den Streitjahren 1972 und 1973 noch als Einfamilienhausgrundstück bewertet war. Die Klägerin bewohnte damals mit ihrem Ehemann das Parterre des Hauses; ihre Mutter L. A. bewohnte das erste Obergeschoß; das Dachgeschoß wurde im Jahre 1973 fremdvermietet.