Grunderwerbsteuer: Möglichkeit der Bebauung bereits Verwertungsbefugnis?

Allein die jemand vertraglich eingeräumte Möglichkeit, die Bebauung eines Grundstücks einzuleiten und damit das Grundstück in Verfolgung eigener wirtschaftlicher Zwecke zu nutzen, begründet nach Ansicht des FG Nürnberg, Urt. v. 6. 11. 2003 - IV 418/2002, noch keine Verwertungsmöglichkeit auf eigene Rechnung im Sinne des § 1 Abs. 2 GrEStG, wenn der so Berechtigte aus dem Grundstücksverkauf an die von ihm benannten Käufer weder für sich einen Mehrerlös erzielen kann noch ein Verlustrisiko zu tragen hat.