Leitsatz

Zwar ist die Gesamtbewertung bei einem Mietwohngrundstück grundsätzlich nach dem Ertragswertverfahren vorzunehmen; muss allerdings der Gesamtkaufpreis eines Mietwohngrundstücks -zur Ermittlung des Gebäudewertanteils als AfA-Bemessungsgrundlage- aufgeteilt werden, ist hierfür regelmäßig eine Aufteilung nach dem Verhältnis der Sachwerte von Grund und Boden sowie des Gebäudes geboten.