Leitsatz

1) Werden eine Gaststätte und eine Pächterwohnung trotz deren Nutzbarkeit über 15 Jahre nicht an Dritte überlassen und bestehen Anhaltspunkte für eine Veräußerungsabsicht, können hiermit in Zusammenhang stehende Aufwendungen nicht als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung geltend gemacht werden.

2) Der Ausbau einer Hausimmobilie von ursprünglich 221qm auf 632qm Hauptnutzfläche unter Fremdmitteleinsatz begründet für sich noch kein die private Vermögensverwaltung überschreitendes gewerbliches "Großbauobjekt".