Leitsatz

1. Ein Mietverhältnis zwischen nahen Angehörigen ist nur anzuerkennen, wenn die Wohnbereiche des Vermieters einerseits und der Mieter andererseits hinreichend deutlich voneinander abgegrenzt sind.

2. Die steuerliche Anerkennung eines Mietverhältnisses zwischen nahen Angehörigen erfordert, dass die Mietwohnung über einen separaten Zugang verfügt.