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Track 09-10 | Mietwohnungsneubau: Keine Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Abriss und Neubau
Der Bundesfinanzhof hat aktuell entschieden, dass die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG nicht zu gewähren ist, wenn ein Einfamilienhaus abgerissen und durch einen Neubau ersetzt wird. Die Förderung setze vielmehr voraus, dass durch eine Baumaßnahme bisher nicht vorhandene Wohnungen geschaffen werden. Dies erfordert eine Vermehrung des vorhandenen Wohnungsbestands. Wir informieren über das Urteil und die Sichtweise des Bundesfinanzministeriums im jüngst aktualisierten Anwendungserlass.
Das nächste Urteil des Bundesfinanzhofs , das wir für Sie ausgewählt haben, ist ebenfalls zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ergangen. Es handelt sich um die erste höchstrichterliche Entscheidung zu der Sonderabschreibung nach § 7b EStG für den Neubau von Mietwohnungen. Über das zugrundeliegende erstinstanzliche Urteil des FG Köln hatten wir erst kürzlich – in unserer April-Ausgabe 2025 – gesprochen. Was beweist, dass das oberste deutsche Steuergericht manche Verfahren mittlerweile ausgesprochen schnell erledigt.
Über den Hintergrund müssen wir in diesem Kreis nicht groß reden. Die Sonderabschreibung ermöglicht es privaten Investoren, unter bestimmte...